• Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Wooncluster Jacques Tatilaan (23160) AANVAARD 36/7

Twee keer eerder sprak de raad al over dit onderwerp. Na het eerdere raadsbesluit werden de plannen ter inzage gelegd. Dat leverde drie zienswijzen op. Deze zienswijzen hebben weinig invloed op de inhoud van het bestemmingsplan. Daarom is het nu de vraag of de raad definitief akkoord gaat.

Het nieuwe raadsvoorstel ligt op de wegingstafel van 29 juni. Daar bepaalt de raad of het erover wil spreken. Zo niet, dan gaat het direct door naar besluitvorming.

8 december - Plenair, besluit

• Raadsvoorstel Ontwerp bestemmingsplan Wooncluster Jacques Tatilaan (RV-72/2022) AANVAARD 37/7

1 december - Aan de Jacques Tatilaan ligt een tennispark, waarvan de bedrijfsvoering wordt beëindigd. Er is woningbouw op deze plek in het vooruitzicht en hiervoor is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het ontwerpbestemmingsplan werd in de raad besproken, voordat het ter inzage wordt gelegd en iedereen er op kan reageren.

De projectontwikkelaar kwam inspreken en lichtte het plan voor woningen toe. Vanuit de raad kwamen vragen over verkeersmaatregelen, het soort woningen dat er komt, de toewijzing aan bewoners van Filmwijk en Danswijk, groen en energiemaatregelen. De raadsleden reageerden daarna over het algemeen positief over het plan. Eén gaf zelfs toe vorig jaar bij de agendering nog tegen te zijn, maar nu blij verrast te zijn over de plannen. Er waren er ook die kritisch bleven, vooral over het soort woningen in relatie tot het oplossen van de wooncrisis en wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Volgens het college past het plan goed in de omgeving en wordt er met de projectontwikkelaar gekeken naar de verder uitwerking, waarbij ook vragen vanuit de raad worden betrokken.

Het voorstel gaat naar besluitvorming, waarna het ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.

1 december 2022 - In de bespreking (op 24 juni 2021) is door het college toegezegd dat er een raadsvoorstel komt over het bouwen van woningen in/aan het Laterna Magikapark. Dat voorstel ligt nu ter bespreking voor.

Het is een aangepast plan. Daarin staan 10 tot 15 grondgebonden woningen en 40 tot 45 appartementen in de vorm ‘urban villa’s’. Van de appartementen komt eenderde in het middeldure en twee derde in het duurdere prijssegment. Het plan draagt bij aan de verwezenlijking van de speer- en aandachtspunten van de woonvisie. Ten eerste door het vergroten van de woningvoorraad waarbij woningen worden ontwikkeld voor middeninkomens en die geschikt zijn voor ouderen. Ten tweede staat in het plan het wonen in een parkachtige sfeer centraal en is het de bedoeling om het park in de woonwijk door te trekken – in tegenstelling tot de huidige situatie waarin de tennisbanen geïsoleerd en afgezonderd buiten het park liggen en weinig natuurlijk groen zijn. Kortom, de gemeente is voorstander.

Het college mag het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen. Maar zij vraagt eerst aan de raad hoe die hierover denkt (een consultatie). Tijdens de behandeling op de politieke markt kunnen raadsleden hun eventuele wensen en bedenkingen mondeling kenbaar maken. Dat kan ook als raad in z'n geheel, door het eerste besluitpunt te amenderen of een motie aan te nemen. Als het college de terinzagelegging doorzet komt er uiteindelijk een voorstel over de vaststelling van het bestemmingsplan naar de raad.? Dus dan praat de raad er nog eens over.

Op grond van de Wet Geluidhinder is het ook nodig dat de raad besluit om voor de geluidbelasting op de gevels van de te bouwen woningen een hogere waarde vast te stellen. In de toelichting bij het ontwerpbesluit staat dat tijdens de bouw van de woningen maatregelen kunnen worden getroffen dat het binnen-niveau zal voldoen aan de wettelijke geluideisen. ?

Voor bestemmingsplannen kan het opstellen van een milieueffectrapport noodzakelijk zijn. In dit geval biedt het Besluit m.e.r. de ruimte om te volstaan met een m.e.r-beoordeling. Die heeft het college inmiddels opgesteld en daaruit blijkt dat er geen sprake is van bijzondere omstandigheden die zouden kunnen leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu ter plaatse. Dat ondersteunt het voorstel van het college om af te zien van een milieueffectrapport. ?